Πέμπτη, 9 Μαΐου 2013

ΕΙΣΑΙ ΕΓΓΥΗΤΗΣ ΣΕ ΔΑΝΕΙΟ? ΔΕΣ ΠΩΣ ΘΑ ΓΛΙΤΩΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΔΙΑΤΑΓΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ


Αντιμετώπισα πρόσφατα την περίπτωση ζευγαριού που είχε συμβληθεί σε σύμβαση δανείου με κάποια από τις παραπαίουσες ιδιωτικές -για λίγο ακόμα- τράπεζες. Πρωτοφειλετης ήταν ο σύζυγος και εγγυητής η σύζυγος. Η ιδιαιτερότητα εδώ της περίπτωσης, ήταν ότι η σύζυγος εγγυήθηκε με ακίνητο ιδιοκτησίας της το οποίο ήταν μικρότερης αξίας από το ύψος του δανείου, λόγος για τον οποίο νόμισε εσφαλμένα ότι αναλαμβάνει την υποχρέωση να χορηγήσει εμπράγματη ασφάλεια υπέρ της τράπεζας (με το ακίνητο που δέχτηκε να προσημειώσει) και ΟΧΙ ότι εγγυάται ατομικά ως αυτοφειλέτης (για το σύνολο δηλ του δανείου). Σε αυτή την περίπτωση, εφόσον βεβαίως τα πράγματα έχουν έτσι και αποδειχτεί όντος η πλάνη αυτή μεταξύ δηλώσεως και βουλήσεως, ΔΕΝ συντρέχει σύμφωνα με την ΑΠ 1096/2006 νόμιμος λόγος εκδόσεως διαταγής πληρωμής εις βάρος του εγγυητή για ΚΑΝΕΝΑ ποσό. Η απόφαση που στη δίκη αυτή εκδόθηκε από το Εφετείο, ΔΕΝ ακύρωσε ΜΕΡΙΚΩΣ τη διαταγή πληρωμής, περιορίζουσα το ποσόν αυτής, μέχρι την αξία του ακινήτου που ο εγγυητής χορήγησε ως εμπράγματη ασφάλεια, αλλά ακύρωσε ΟΛΙΚΩΣ την διαταγή πληρωμής!


Ειδικότερα:


Κατά το άρθρο 847 Α.Κ., «με τη σύμβαση της εγγύησης ο εγγυητής αναλαμβάνει απέναντι στο δανειστή την ευθύνη, ότι θα καταβληθεί η οφειλή». Σε μια τυπική σύμβαση δανείου με την τράπεζα ο εγγυητής δηλώνει ότι εγγυάται ανεπιφυλάκτως προς την τράπεζα ότι θα εξοφλήσει το ποσό του δανείου και υπόσχεται ότι, ευθύνεται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον με τον πρωτοφειλετη και ότι προς εξασφάλιση της απαιτήσεως της τράπεζας θα συναινέσει στην εγγραφή προσημειώσεως υποθήκης επί ακινήτων του. Ταυτόχρονα, κατά την πάγια τακτική των επί σειρά ετών προκλητικά παρανομούντων τραπεζών, βάζουν τους εγγυητές και υπογράφουν παραίτηση από τα ευεργετήματα διαιρέσεως και διζήσεως και όλων των δικαιωμάτων που απορρέουν από τις διατάξεις των αρθρ. 853, 862, 863, 864, 866, 867 και 868 του Α.Κ , όρoς που με πλείστες αποφάσεις έχει κριθεί από τη Δικαιοσύνη άκυρος ως καταχρηστικός.


Στην εγγύηση εφαρμόζονται οι κοινές για σύμβαση διατάξεις, όπως εκείνες που αφορούν τα ελαττώματα της δηλώσεως βουλήσεως. Κατά συνέπεια, η εγγύηση μπορεί να ακυρωθεί λόγω ουσιώδους πλάνης (άρθρα 140, 142 Α.Κ). Αυτό μπορεί να συμβεί στην περίπτωση κατά την οποία ο εγγυητής υπογράφει ένα έγγραφο νομίζοντας εσφαλμένα ότι έχει ορισμένο περιεχόμενο με ορισμένες συνέπειες, ενώ αυτό περιλαμβάνει περιεχόμενο διαφορετικό. Χωρεί λοιπόν ακύρωση της εγγύησης λόγω ουσιώδους πλάνης, όπως όταν ο εγγυητής υπογράφει μια σύμβαση εγγυήσεως νομίζοντας εσφαλμένα ότι έχει ορισμένο περιεχόμενο, ενώ στην πραγματικότητα αυτό είναι διαφορετικό. Αυτό μπορεί να συμβεί (και) όταν ο εγγυητής νόμιζε εσφαλμένα ότι με τη σύμβαση που υπέγραφε αναλάμβανε την υποχρέωση να παράσχει εμπράγματη ασφάλεια υπέρ της Τράπεζας και ΟΧΙ ότι εγγυόταν προσωπικά για την εξόφληση του συνόλου του χρέους του πρωτοφειλέτη.


Η εκ μέρους του εγγυητή παραχώρηση υποθήκης σε ακίνητο ΔΕΝ σημαίνει ότι αυτός γίνεται και οφειλέτης της τράπεζας, εκτός άν αυτός ενέχεται και προσωπικά. Το ίδιο ισχύει και για την προσημείωση υποθήκης. Η ακύρωση απαγγέλλεται με δικαστική απόφαση κατόπιν άσκησης αγωγής, ανακοπής ή ένστασης, από τον πλανηθέντα εγγυητή ή τον κληρονόμο του (μιας και τα χρέη κληρονομούνται άμα δεν ενεργήσεις τα δέοντα).


Η ανακοπή του εγγυητή κατά της διαταγής πληρωμής, ασκείται στην περίπτωση αυτή με αίτημα ενστάσεως περί ακύρωσης της εγγύησης ως προϊόντος πλάνης. Αποτελέσματα της ακύρωσης είναι να κριθεί ως μή νόμιμη η έκδοση διαταγής πληρωμής εις βάρος του εγγυητή.


Δες εδώ την Α Π Ο Φ Α Σ Α Ρ Α 1096/ 2006 του ΑΠ και υποκλίσου μπροστά στη σοφία αυτονών που γνωρίζουν νομικά.


Σοφία που θα μπορούσε να απαλλάξει τη χώρα απ τα καπετανάτα. Από την τυραννία των σύγχρονων οπλαρχηγών και των καπεταναίων. Όπου η συνείδηση της ομάδας είναι ισχυρή στα μικροπολιτικά όρια επιρροής του καπετάνιου… Όπως τότε που ήτανε αδύνατο στον Τριπολιτσιώτη που προσκυνούσε το Κωλοκοτρονέικο να υπηρετήσει τον Καραϊσκάκη σα γενικό αρχηγό… Νοοτροπία που έχει βαθύτερες ρίζες στο ψυχισμό του Έλληνα και οδήγησε σε τραγικά για τον τόπο και το μέλλον της πατρίδας αποτελέσματα…
Γράφει ο Θανάσης Αλαμπάσης στο alampasis.blogspot.gr

Νομικά Ανάλατα

11 σχόλια :

Διαγώνια το διάβασα αλλά κατά τη γνώμη μου δεν υφίσταται καν συμφωνία μεταξύ πρότασης και αποδοχής λόγω πλάνης.

Αυτό το σχόλιο αφαιρέθηκε από έναν διαχειριστή ιστολογίου.
Αυτό το σχόλιο αφαιρέθηκε από έναν διαχειριστή ιστολογίου.
Αυτό το σχόλιο αφαιρέθηκε από έναν διαχειριστή ιστολογίου.

Παρακαλώ θα ήθελα μια συμβουλή. Εχω δάνειο 78000€ ανοιχτό αλληλόχρεο ληξιπρόθεσμο εδώ και πολύ καιρό, με εγγυητή την γυναίκα μου (άνεργη) προσημειώνοντας δυο σπίτια στην επαρχία. Το 2006 η τράπεζα εχει βγάλει διαταγή πληρωμής σε μενα και στην γυναίκα μου. Περάσανε αυτά τα χρόνια δεν βγάλανε δευτερη Δ.Π. το δάνειο εφτασε τα 150.000€. Η τράπεζα επανέρχεται σήμερα και μου κάνει πρόταση να μου χαρίσει τους τόκους και να κάνω ρύθμιση ωστε να γίνει ενήμερο . Αδυνατώ να το αποπληρώσω δεν εχω περουσιακά στοιχεία και η γυναίκα μου μπορεί να κάνει ένσταση ακύρωσης της εγγύησης? Θα ήθελα τη συμβουλή κάποιου νομικού πως να κινηθώ. ευχαριστώ

Στελιο δεν ειμαι νομικος αλλα από τα λιγο που ξερω είναι οτι πρεπει να επιδόσει και δευτερη φορά ΔΠ για να αποκτησει πιο μονιμο χαρακτηρα η ΔΠ . Ισως αυτό ειναι μονο για τις επιταγές . Θα πρεπει να απευθυνθεις σε εμπειρο νομικο.
Το 2006 ειχε κανει η Τ . και κατασχεση - πλειστηριασμο ?
αυτο μπορει να το βρεις απο τον Τειρεσία , χωρις να πολυ μπλεξεις με την τραπεζα και αρχισουν να το ψαχνουνε πάλι ...

Αν η Τράπεζα δεν εχει επιδώσεθ για δεύτερη φορά την εκδοθείσα σε βάρος σας Δγή Πληρωμής με επιταγή πρός πληρωμή παρα πόδας οπου δηλ σας επιτ'ασσει να καταβάλλετε το επιδικασθέν κεφ΄λαλαιο τόκους και δικαστικά εξοδα,φρονώ εχετε προθεσμία ασκησης ενδίκου μέσου δηλ.Ανακοπής κατα της αναγκαστικής εκτέλεσης αρθρ.932 κπολδ και Αιτησης Αναστολής εκτέλεσης και συνάμα να διαπραγματεθτείται απο θέση ισχύος Η σύζυγος σας μπορεί να προσβάλλει τήν Δγλη Πληρωμής με την ενσταση καταχρηστικότητας αρθρ 281 ΑΚ διοτι οταν εγγυήθηκε της ζληρτησαν καταχρηστικά να παραιτηθεί του δικαιώματος της διζήσεως κλπ οπότε μπορει να επικαλεσθεί ουσιώδη πλάνη Νομίζω μπορειτε στην παρούσα χρονική συγκυρία να επιδιώξετε εξώδικο συμβιβασμό μέ κούρεμμμμμα της τάξεως του 30 τοις εκατό τουλάχιστον ,αλλως να καταιέσετε σαν φυσικό πρόσωπο η ιδανικότερη λύση θα ηταν κατα την υποκειμενική αποψη μου να καταθέσετε στο αρμόδιο Ειρηνοδικείο Αιτηση περι υπαγωγής σας στον Νόμο Κατσέλη,ΒΑΣΙΛΗΣ Δ.ΝΟΥΛΕΖΑΣ δικηγόρος τηλ 6944587495Κατερίνη.

Εχω μπει εγγυητης σε δανειο 80.000 ευρω. Περιουσιακα στοιχεια στο ονομα μου δεν εχω. Ειμαι δημοσιος υπαλληλος. Το δανειο ( 3 δανεια στην ουσια) για επισκευες ακινητου και αν δε κανω λαθος ειχε μπει σαν εγγυηση το ακινητο. επειδη η τραπεζα δεν μπορει να παρει το ακινητο, αν δεν εξυπηρετειται το δανειο μπορει να στραφει εναντιον μου; Πώς μπορω να απαλλαγω και να γλιτωσω το βραχνα; Ο δανειοληπτης εχει κανει ρυθμιση και πληρωνει ενα πολυ μικρο ποσο το μηνα ή και κανει παυση καποιων δοσεων. Απ οτι βλεπω το δανειο δε θα αποπληρωθει ποτε με τετοιυς ρυθμους, Το τραγικο ειναι οτι πλεον ενω ειμαι συνεπης σε ολες τις υποχρεωσεις μου, δεν μπορω οχι δανειο αλλα ουτε πιστωτικη να βγαλω. Γιατι; Ειμαι γραμμενος στον Τειρεσια; Ας βοηθησει καποιος. Εβαλα φεσι χωρις να παρω ευρω. Αν παει για κουρεμα με ποια λογικη θα στραφει η τραπεζα εναντιον μου για το υπολοιπο ποσο; Δεν ειναι παλαβο αυτο; Δηλαδη την πληρωνει ο εγγυητης ετσι κι αλλιως; Ο δανειοληπτης δεν ειχε κανενα εισοδημα οταν πηρε το δανειο. Πώς του το εδωσε η τραπεζα; Με τη δικη μου πλατη; Και αν γινει ρυθμιση με το νομο Κατσελη μεταξυ τους θα τα παρρει η τραπεζα απο εμενα; Αυτο δεν προσβαλλεται νομικα; Δηλαδη χαριζει η τραπεζα το δανειο και το φορτωνει στο κοροιδο;

Ξεχασα να αναφερω οτι η τραπεζα ΔΕΝ με εχει ενημερωσει εγγραφως (ουτε και προφορικα) για τις ρυθμισεις που εχει κανει ο δανειοληπτης με την τραπεζα (εδω και 3 χρονια, παυση δοσεων , μικροτερη δοση ). Δε θα επρεπε να εχω ενημερωθει εγγραφως; Θα με ενημερωσει δηλαδη ητραπεζα μονο οταν ειναι να πληρωσω; Στεκεται αυτο νομικα;

Γεια σας. Είμαι εγγυητής σε στεγαστικο δάνειο που είχε πάρει ο πατέρας μου. Το δάνειο το πληρώνω κάθε μήνα κανονικά και στα σχόλια βάζω παντα οτι γίνετε η πληρωμή απο τον εγγυητή. Ήθελα να ρωτησω εαν γίνει κάτι πχ. ο πατέρας μου πεθάνει ή παει να το κανει μεταβίβαση στην αδερφή μου τι γίνετε; μπορω να διεκδικισω κάτι;

Εταιρεία πήρε το '98 ανοικτό επιχειρηματικό δάνειο 30χιλ ευρώ (με 3μηνιαία καταβολή τόκων από Alpha) με υπογραφή 4 εγγυητών (μέλη οικογένειας). Από το 2003 που έχω στοιχεία έχουν χρεωθεί 32χιλ τόκοι και σήμερα το υπόλοιπο είναι 12800 με τα 2χιλ ληξιπρόθεσμοι τόκοι από το 2014 μέχρι σήμερα που λόγω αδυναμίας σταμάτησα να πληρώνω. Οι εγγυητές έχουν ευθύνη για το ποσό αυτό μια και το σύνολο των τόκων που έχουν πληρωθεί από την αρχή έως σήμερα είναι μεγαλύτερο από το ύψος του υπολοιπόμενου κεφαλαίου;

Δημοσίευση σχολίου

Παρακαλώ σχολιάστε κόσμια